توجه: به تصویب نامه شماره 128753 /ت 17790 ه- 1 / 2 / 76 رجوع شود.

آیین نامه اجرایی تبصره ماده 6 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه سال 1366 مجلس شورای اسلامی

ماده 1_ واحدهای مسکونی که طبق ضوابط مشروحه ذیل باتنظیم سند رسمی برای سکونت به اجاره واگذار می شود در مدت اجرا از پرداخت مالیات موضوع فصل اول قانون مالیاتهای مستقیم (مالیات سالانه املاک) معاف میباشد:

الف- حداکثرمبلغ اجاره بهای ماهانه واحد مسکونی نباید از 5 / 2 % ارزش معاملاتی ملک درسال تنظیم اجاره نامه تجاوزکند.

ب- وجهی بهرعنوان ازمستاجر دریافت نشده باشد.

تبصره 1: در صورتیکه ملک مشتمل بر چند واحد بوده لکن سند تفکیکی نداشته باشدارزش معاملاتی ملک به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم و ملاک عمل قرار میگیرد.

تبصره 2: درصورتیکه کف واحد مسکونی پائین تراز کف حیاط یا محوطه اصلی باشد (زیرزمین) ازمبلغ اجاره ماهانه مذکور دراین ماده 15 % کسرمیشود.

ماده 2_ درصورتیکه واحد مسکونی دارای وسائل و تسهیلات زیر باشد حداکثر تا مبالغ مندرج دراین ماده به اجاره بها افزوده میشود.

الف- تلفن مستقل 5000 ریال در ماه (در صورتیکه تلفن مشترک باشد مبلغ مذکور به نسبت تعداد مشترکین تقسیم میشود) .

ب- کولر 1500 ریال درماه .

ج- استفاده ازشبکه گازشهری 5000 ریال درماه .

د- پارکینگ اعم ازمسقف یاغیرآن 2500 ریال درماه . ه- حق استفاده ازحیاط یامحوطه غیرمشترک 2500 ریال درماه . و- حمام وآب گرم وتاسیسات شوفاژ 4000 ریال درماه .

تبصره: چنانچه برای وسائل وتسهیلات فوق دردفترچه ارزش معاملاتی بمنظور محاسبه ارزش اعیان تعیین بهاشده باشد مبلغ مربوط به آن وسائل وتسهیلات به اجاره بها اضافه نخواهد شد.

ماده 3_ در مواردیکه اطاقهای یک واحد مسکونی به دو یا چند مستاجر اجاره داده میشود اجاره بهای متعلقه به هریک ازمستاجرین عبارت خواهد بود ازتقسیم اجاره بهای کل واحد مسکونی به نسبت سطح زیربنای اختصاصی مورداستفاده مستاجر.

تبصره: چنانچه از تسهیلات و وسایل مندرج در ماده 2 فقط بعضی ازمستاجرین استفاده نمایند در این صورت مبلغ مربوط به تسهیلات ووسایل مزبور فقط به اجاره بهای مستاجر یا مستاجرین منتفع اضافه میشود.

ماده 4_ واحدهای مسکونی که قبل از تعیین ارزش معاملاتی موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 66 به اجاره واگذار شده است درصورتیکه اجاره بهای ماهانه آنهاازنصابهای مقرردراین آیین نامه به اخذ ارزش معاملاتی موضوع قانون مذکوربیشتر نباشد مشمول معافیت مالیاتی خواهد بود.

میرحسین موسوی
نخست وزیر