Facebook E-mail
جستجو در ماده
جستجو در مقررات
انتقال
بعدی قبلی
formats

تصویب نامه شماره۱۲۲۴۴/ت۴۷۲۶۷/ک مورخ ۱۳۹۱/۱/۲۸ وزیران عضو کار گروه مسکن در خصوص عدم شمول سازندگان مسکن مهر به پرداخت مالیات تکلیفی موضوع ماده ۱۰۴ اصلاحی ق.م.م

FavoriteLoadingافزودن به علاقه‎مندی‌ها


پیرو دستورالعمل شماره 23003 / 200 مورخ 11 / 10 / 90 و در اجرای تصوب نامه شماره 12244 /ت 47267 /ک مورخ 28 / 1 / 91 وزیران عضو کار گروه مسکن (تصویر پیوست) مقرر میدارد:

سارندگان مسکن مهر که طبق اعلام وزارت راه وشهرساری درچار چوب تفاهم نامه سه جانبه و چهار جانبه (تعاونیهای مسکن) با در اختیار گرفتن زمین ودریافت پروانه جواز ساخت بنام خود نسبت به احداث ساختمان اقدام وآن را حسب مورد به اشخاص متقاضی معرفی شده از طرف ادارات راه و شهر سازی یا تعاونیها واگذار می نمایند مالک اعیانی محسوب و مشمول فصل مالیات بر درآمد املاک قانون مالیاتهای مستقیم بوده و هنگام انتقال اعیانی،با رعایت مقررات مشمول مالیات به نرخ مواد 59 و 77 قانون مذکور میباشند.
لذا وجوه دریافتی اینگونه سازندگان از بابت قرار داد های ساخت املاک مذکور مشمول مالیات عملکرد پنج (5 %) مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 27 / 11 / 80 نخواهد بود.

علی عسکری
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور

شماره: 33003 / 200
تاریخ: 11 / 10 / 1390
پیوست:دارد

دستورالعمل

به پیوست تصویر تصویب نامه شماره 169467 /ت 47267 ه مورخ 28 / 8 / 1390 کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی در ارتباط با قراردادهای مسکن مهر مبنی بر:

1_ قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهم نامه های سه جانبه، چهارجانبه (تعاونیهای مسکن)،مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 27 / 11 / 1390 (ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم) مشمول موضوع ماده 69 قانون مالیاتهای مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده 59شده معاف می باشند.

2_ قراردادهای مزبور مطابق ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم تنها مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد به مأخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال بوده و از هر گونه مالیات بر درآمد و مالیات علی الحساب موضوع ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم معاف می باشند.

3_ قراردادهای فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهادهای ساخت (مواد، مصالح و سایر) معاف می باشند.
جهت اطلاع و بهره برداری لازم ارسال و ابلاغ می گردد.
بدیهی است سازندگانی که خارج از چهارچوب تفاهم نامه مسکن مهر به عنوان پیمانکار با وزارت راه و شهرسازی (مسکن و شهرسازی) یا تعاونی های مسکن یا سایر اشخاص در قبال دریافت حق الزحمه نسبت به احداث ساختمان اقدام می نمایند مشمول این مصوبه نبوده و حسب مقررات مشمول مالیات عملکرد و مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 27 / 11 / 1390 و همچنین مالیات بر ارزش افزوده بابت خدمات ارائه شده خواهند بود.

علی عسکری
رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور

شماره: 33590 / 200
تاریخ: 14 / 11 / 1389
پیوست:دارد

بخشنامه

پیرو بخشنامه شماره 7775 / 200 مورخ 19 / 3 / 1389 موضوع ابلاغ تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهور به شماره 31782 /ت 44548 ن مورخ 13 / 2 / 1389،با عنایت به بند الف ماده 6 تصمیم نمایندگان مذکور به شماره 87670 /ت 44857 ن مورخ 23 / 4 / 1389 و با توجه به مقررات ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم بدینوسیله مقرر می دارد سازندگان مسکن مهر که در قالب تفاهم نامه سه جانبه مسکن مهر و قرارداد با تعاونی های مسکن مهر در چارچوب تفاهم نامه مذکور اقدام به ساخت مسکن مهر می نمایند مشمول مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 نمی باشند لیکن پرداختهای مشمول مالیات تکلیفی که از طرف شرکتهای سازنده به سایر اشخاص پرداخت می گردد حسب مورد مشمول مالیات تکلیفی می باشد.

علی عسکری
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور

شماره: 169467 /ت 47267 ه
تاریخ: 28 / 08 / 1390
پیوست:

وزارت راه و شهرسازی
وزارت امور اقتصادی و دارایی

وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و بیست و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب نامه شماره 152753 /ت 43505 مورخ 2 / 8 / 1388 تصویب نمودند:

1_ قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهم نامه های سه جانبه،چهارجانبه (تعاونیهای مسکن)،مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 27 / 11 / 1390 (ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم) مشمول موضوع ماده 69 قانون مالیاتهای مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده 59 معاف می باشند.

2_ قراردادهای مزبور مطابق ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم تنها مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد به مأخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال بوده و از هر گونه مالیات بر درآمد و مالیات علی الحساب موضوع ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم معاف می باشند.

3_ قراردادهای فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهادهای ساخت (مواد، مصالح و سایر) معاف می باشند.

این تصویب نامه در تاریخ 21 / 8 / 1390 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.

محمدرضا رحیمی
معان اول رئیس جمهور

شماره: 12244 /ت 47267 ک
تایخ: 28 / 1 / 1391
پیوست:

وزارت امور اقتصاد و دارایی – وزارت راه و شهر سازی

وزیران عضو کار گروه مسکن در جلسه مورخ 15 / 12 / 1390 به استناد اصل یکصدو و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب نامه شماره 152753 /ت 43505 مورخ 2 / 8 / 1388 تصویب نمودند:

1_ قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهم نامه های سه جانبه و چهار جانبه تعاونی های مسکن که طبق اعلام وزارت راه و شهر سازی اعیانی آن قبل از انتقال به متقاضی (که توسط وزرات یا تعاونیها به سازنده معرفی شود) متعلق به سازنده است . بر اساس بخشنامه ای که سازمان امور مالیاتی در چاروب ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم صادر می نماید . مصداق مالیات موضوع این ماده نخواهد بود .

2_ این تصویب نامه جایگزین تصویب نامه شماره 169467 /ت 67472 ک مورخ 28 / 8 / 1390 می شود .
این تصویب نامه در تاریخ 27 / 1 / 1391 به تأئید مقام محترم ریاست جمهوری رسده است .

محمدرضا رحیمی

معاون اول رئیس‎جمهور

VN:F [1.9.22_1171]
تعداد آرا 1 رأی

شماره:4994/200


۷ پرسش و پاسخ

  1. محمد علیزاده

    باسلام درمورد پیمانکاران جز یا دسته دوم مثل آسانسورکارها ومجری های لوله کشی گاز هم شامل معافیت طرح مسکن مهر میباشند یا نه. این پیمانکارها بعضیها باشرکتهای تعاونی مسکن مهر قرارداد بسته اند وبعضی ها با شرکت سازنده، همان پیمانکار اصلی.ممنون میشم اگه جواب بدین چون برای خود بنده چهل میلیون مالیات اومده.باتشکر

    VA:F [1.9.22_1171]
    0 رأی مثبت 0 رأی منفی
  2. مهدی

    باسلام
    با توجه به اینکه در خصوص تعاونی های مسکن مهر و لزوم کسر و پرداخت مالیات موضوع ماده ۱۰۴ ق.م.م بخشنامه های متعددی صادر شده است، در نهایت تعاونی های مسکن مهر بابت پرداخت هایی که به پیمانکار بابت ساخت مسکن مهر می نمایند، مشمول مالیات تکلیفی ماده ۱۰۴ نمی شوند؟ یا فقط در صورتی که در قالب تفاهم نامه های ۳جانبه و ۴ جانبه باشد مشول نمی باشد؟

    VA:F [1.9.22_1171]
    0 رأی مثبت 1 رأی منفی
    • سمیرا معراج

      با سلام کاربر گرامی، طبق بخشنامه شماره ۲۰۰/۲۲۳۲۱/ص مورخ ۱۳۹۲/۱۲/۱۲ مشمول نمی باشد.

      VN:F [1.9.22_1171]
      0 رأی مثبت 0 رأی منفی
  3. سعید

    منظور از نهاد های ساخت چیست؟ایا دستمزد پرسنل – کارگران – پیمانکاران جزء و سایر هزینه های بالا سری پیمانکار جزء نهاد های ساخت محسوب میشوند و ایا این موارد نیز شامل مالیات بر ارزش افزوده میشود؟ایا کار پیمانکاری ساخت واحد های مسکن مهر ارائه خدمات محسوب میشود و کارفرما موظف است که به کل مبلغ صورت وضعبت پیمانکار مالیات بر ارزش فزوده پرداخت نماید.ممنون.

    VA:F [1.9.22_1171]
    0 رأی مثبت 0 رأی منفی
    • مدیر

      با سلام
      مالیات بر ارزش افزوده در مورد فعالیت پیمانکاری به ماخذ کل صورت حساب یا صورت وضعیت مشمول میباشد.
      در بخش پرسش وپاسخ مالیات بر ارزش افزوده در کتاب ذکر شده است.
      با تشکر

      VN:F [1.9.22_1171]
      2 رأی مثبت 0 رأی منفی
  4. سعید

    با سلام.تعاونی مسکن مهر با یک شرکت پیمانکار قراردادی جهت ساخت واحد های مسکن مهر منعقد نموده است.اکنون تعاونی از پرداخت هشت در صد مالیات بر ارزش افزئده خوداری می نماید و اظهار میتماید که تعاونی های مسکن مهر از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به پیمانکار معاف می باشند.لطفا توضیح دهید ایا این درست است؟اگر مالیات بر ارزش افزوده تعلق میگیرد ایا به کل مبلغ صورت وضعیت تجمعی پیمانکار تعلق میگیرد یا به بخشی یا به درصدی لطفا توضیح دهید.لطفا چنانچه مستند قانونی هم وجود دارد اشاره نمائید.با تشکر

    VA:F [1.9.22_1171]
    0 رأی مثبت 1 رأی منفی
    • مدیر

      با سلام
      به موجب تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهور به تاریخ ۱۳۸۹/۴/۲۳ صرفا قراردادهای فی مابین سازندگان مسکن مهر وتعاونی های مسکن مهر مشمول کسر علی الحساب مالیات موضوع ماده ۱۰۴ ق.م.م نمی باشد. در مورد مالیات بر ارزش افزوده هیچ مصوبه ای نداریم.
      بخش نامه های مربوط ذیل ماده ۱۰۴ است که هم در سایت و هم در کتاب قابل ملاحظه است.
      با تشکر

      VN:F [1.9.22_1171]
      0 رأی مثبت 0 رأی منفی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *


*

خانه پیوست قوانین تصویب نامه شماره۱۲۲۴۴/ت۴۷۲۶۷/ک مورخ ۱۳۹۱/۱/۲۸ وزیران عضو کار گروه مسکن در خصوص عدم شمول سازندگان مسکن مهر به پرداخت مالیات تکلیفی موضوع ماده ۱۰۴ اصلاحی ق.م.م