اداره کل امور مالیاتی استان
سازمان میراث فرهنگی و گردشگری

وزیران عضو شورای عالی میراث فرهنگی و گردشگری در جلسه مورخ 29 / 9 / 1383 به استناد اصل یکصد و سی و هشتم اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب نامه شماره 28063 /ت 31194 ه مورخ 26 / 5 / 1383 تصویب نمودند:

آیین نامه ایجاد،اصلاح،تکمیل،درجه بندی و نرخ گذاری تاسیسات ایرلنگردی و جهانگردی و نظارت بر فعالیت آنها،موضوع تصویب نامه شماره 7408 /ت 141 مورخ 2 / 3 / 1368 به شرح زیر اصلاح می شود:

1 – متن زیر به عنوان بندهای 15 و 16 به ماده 1 اضافه می شود:

15 – مناطق نمونه گردشگری

16 – اقامتگاههای با مالکیت زمانی

2 – متن زیر به عنوان تبصره‌های 1 و 2 به ماده (1) اضافه می شود:

تبصره 1:واگذاری مالکیت زمانی مشاع یا مالکیت زمانی منافع حداکثر 40 % از ظرفیت اقامتی هر یک از تاسیسات اقامتی موضوع این آیین نامه به افراد متعدد به نحوی که مالک مشاع عین یا مالک منافع آن بوده و به موجب قرارداد فیمابین حق استفاده در مدت معین در سال را به طور موبد یا محدودداشته باشد با کسب مجوز سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و بر اساس مقررارت مربوط به پذیره نویسی شرکتهای سهامی عام بلامانع است. ترتیبات اداره واحد و حقوق و وظایف متقابل مالکان در قالب دستورالعملی است که سازمان میراث فرهنگی و گردشگری آن را تهیه و تصویب می کند.

الف – مالک حق مالکیت زمانی مشاع تاسیسات اقامتی موضوع این آیین نامه حق فروش،اجاره یا معاوضه خواهد داشت،در این صورت تعهداتناشی از قرارداد اولیه بین خریدار و فروشنده بر عهده مالک بعدی قرار خواهد گرفت .

ب – هزینه نگهداری و ارایه خدمات کل مجموعه به نسبت سهم بر عهده همه مالکان است و مدیریت مجموعه بر عهده مالک یا نماینده مالکان حداقل 60 % از ظرفیت مجموعه خواهد بود .

ج – معاوضه یا اجاره مالکیت منافع در مالکیت زمانی منافع تابع مفاد قرارداد اولیه بین طرفین خواهد بود.

د – واگذاری مالکیت زمانی منافع محدود به اتباع خارجی با کسب مجوز از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری مجاز است.

ه – سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سند مالکیت به نام هر یک از مالکان زمانی مشاع تاسیسات گردشگری صادر نماید و سیستم بانکی اسناد فوق را به عنوان وثیقه قبول و تسهیلات بانکی لازم را برای خریداران تامین خواهد کرد.

تبصره 2 –فروش مالکیت زمانی با همان میزان مالکیت و زمان اولیه میسر است و تفکیک آن به سهم یا زمان ممنوع است.

3 – در تبصره (2) ماده 5 عبارت “وضمانتنامه مورد اشاره به نفع دولت ضبط “ حذف می شود.

4 – تبصره (1) ماده 5 حذف و شماره تبصره‌های بعدی به ترتیب اصلاح می شود.

این تصویب نامه در تاریخ 27 / 12 / 4383 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.

محمد رضا عارف
معاون اول رئیس جمهور