فقط فک رهن، اسناد رسمی مستلزم اخذ گواهی نمیباشد

سازمان ثبت اسناد واملاک کشور

همانگونه که استحضاردارند قبلا”جهت تسهیل وتسریع درامورمربوط به دفاتراسنادرسمی طی نامه های شماره 17210 / 1052- 5 / 30 مورخ 15 / 4 / 1368 و 27764 / 2686- 5 / 30 مورخ 6 / 8 / 1368 و 5951 / 4283- 5 / 30 مورخ 25 / 11 / 1368 موارد عدم لزوم گواهی انجام معامله موضوع ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 نسبت به تنظیم وفسخ اسنادومعاملات مربوطبه تسهیلات اعطائی بانکهاجهت اعلام به دفاتراسنادرسمی به آن سازمان اعلام گردیده ولکن چون بعضاً مشاهده شده است راهن ازمحل اجاره ملک مربوط ویاهرنوع استفاده دیگر درآمدهائی راکسب نموده که نهایتاً موجب تعلق مالیات وایجاد بدهی مالیاتی برای مالک ذیربط گردیده است , علیهذابنابه حکم کلی مذکوردر ماده 187 یادشده خواهشمند است دستورفرمائید پیرونامه های فوق الذکربه کلیه دفاتراسنادرسمی ابلاغ فرمایند منبعددرتمام مواردیکه اشخاص حقیقی یاحقوقی قصد واگذاری هرگونه حقوق مربوط به املاک خود را اعم ازعین یامنفعت , بصورت وثیقه ویارهن تصرفی یاغیرتصرفی ویاتحت هرعنوان دیگربه بانکها وشرکتهای دولتی یاسایراشخاص دارند هنگام تنظیم وحسب موردفسخ ویااقاله اسنادآنها گواهی انجام معامله موردنظررااخذ وشماره آنرادرسند تنظیمی قید نمایند البته لازم به ذکراست که فک رهن اسنادرهنی باعنایت به رای شماره 12645 / 4 / 30 مورخ 3 / 11 / 72 هیات عمومی شورایعالی مالیاتی مستلزم صدور گواهی یادشده نخواهد بود.

احمد حسینی
معاون درآمدهای مالیاتی