ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم ۱۳۷۱
در مواردی كه مودی بابت ملك مورد انتقال مشمول مالیات بساز و بفروشی قرار می گیرد مالیات نقل و انتقال قطعی مربوط به اعیان به نسبت اعیان مورد معامله در احتساب مالیات بساز و بفروشی منظور میشود و اگر نسبت به فعالیت بساز و بفروشی مالیاتی تعلق نگیرد و یا مالیات متعلق كمتر از مالیات نقل و انتقال قطعی اعیان باشد به مالیات نقل و انتقال قطعی پرداختی اكتفا خواهد شد.
تبصره: علاوه بر اشخاصی كه شغل آنها بساز و بفروشی است هر شخص حقیقی كه در یكسال مالیاتی بیش از یك واحد مسكونی و یا دو واحد كسبی اعم از كامل یا ناتمام را كه خود احداث نموده و در صورت كامل بودن بیش از دو سال از تاریخ خاتمه بنای آن نگذشته است بفروشد از نظر مالیاتی بساز و بفروش تلقی میشود. تاریخ خاتمه بنا به تشخیص ممیز و تایید سرممیز مربوط میباشد. در اجرای این تبصره هر واحد آپارتمانی یك واحد مسكونی یا كسبی حسب مورد و هر مغازه یك واحد كسبی محسوب میشود.